а) услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491:

1. Работы по содержанию

1.1. Содержание  общего   имущества   многоквартирного дома:

а) стены и фасады:
плановые и частичные осмотры, отбивка  отслоившейся  отделки  наружной поверхности  стен  (штукатурки,   облицовочной плитки)
удаление  элементов  декора,  представляющих опасность, восстановление  вышедших из строя  или слабо укрепленных аншлагов, домовых  номерных знаков, подъездных  указателей и других элементов визуальной информации, укрепление  козырьков,  ограждений  и  перил крылец
 
б) крыши и водосточные системы:
плановые и частичные осмотры, уборка мусора и грязи с кровли, удаление снега и наледи с кровель, укрепление оголовков дымовых, вентиляционных труб,   металлических   покрытий   парапета, ограждений карниза,  укрепление  защитной   решетки  водоприемной  воронки,  прочистка  системы  внутреннего водостока от засорения, ремонт  и  закрытие  слуховых окон,  люков и входов на чердак
укрепление рядовых звеньев, водоприемных воронок, колен  и  отмета наружного водостока; промазка кровельных фальцев и образовавшихся свищей мастиками, герметиком;  проверка  исправности  оголовков дымоходов и вентиляционных  каналов  с  регистрацией результатов в журнале
 
в) оконные и дверные заполнения:
плановые и частичные осмотры; установка недостающих,  частично  разбитых и укрепление слабо укрепленных  стекол в дверных  и оконных  заполнениях (кроме квартир), установка или ремонт оконной,  дверной арматуры; укрепление или регулировка пружин на входных дверях, закрытие  подвальных  дверей,  металлических решеток и лазов на замки,  закрытие и раскрытие продухов
 
г) печи, очаги, вентканалы:
осмотры печей,  очагов, осмотр и очистка дымоходов,  газоходов, вентканалов, мелкий ремонт  (заделка  трещин,   укрепление дверей, предтопочных листов и др.)
проверка дымоходов:
кирпичные, асбоцементные,  вентиляционные  каналы  в  помещениях,  где установлены газовые приборы, вентиляционные каналы санузлов и ванных комнат
 
д) внешнее благоустройство:
плановые  и частичные осмотры, в т.ч. оборудование  детских игровых и спортивных площадок, закрытие и раскрытие приямков,
установка урн,   окраска урн, окраска решетчатых ограждений, ворот, оград, мероприятия по уходу за зелеными насаждениями: обрезка веток деревьев и кустарников (на территории, определенной техническим паспортом домовладения)
ремонт  и   окраска  оборудования  детских и спортивных площадок
 
е) санитарная уборка жилищного фонда:
влажное  подметание  лестничных  площадок  и маршей нижних 2-х этажей; влажное  подметание  лестничных  площадок  и маршей выше 2-го этажа;  влажное подметание  мест  перед загрузочными клапанами мусоропроводов;  мытье пола кабины лифта
мытье лестничных площадок и маршей; мытье окон,  влажная  протирка стен, дверей, плафонов  на  лестничных клетках, подоконников, отопительных приборов, оконных решеток, поручней, перил,  чердачных лестниц,  шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков
 
ж) санитарная очистка придомовой территории:
уборка контейнерных площадок; очистка урн от мусора; очистка приямков;  уборка от снега и наледи площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка;  уборка снега с тротуаров и внутриквартальных проездов  в границах уборочных площадей согласно техническим паспортам на домовладение; транспортировка   противогололедной  смеси и посыпка территории
подметание территории с усовершенствованным, неусовершенствованным покрытием и без покрытия;  уборка мусора с газонов и загрузка в мусоросборные контейнеры, сбор случайного мусора с газонов;  сезонное  выкашивание  газонов  и  сгребание травы, удаление поросли на придомовой территории

1.2. Техническое обслуживание общих коммуникаций,  технических  устройств и технических помещений жилого дома:

а) центральное отопление:
сезонные обходы и осмотры системы теплоснабжения, включая жилые помещения;  периодические  обходы  и  осмотры   тепловых пунктов в отопительный период;  консервация  и  расконсервация  систем центрального отопления; замена и ремонт отдельных участков и элементов системы,  регулировка,  ревизия и ремонт запорной,  воздухосборной  и  регулировочной арматуры (включая жилые помещения);  выполнение  сварочных  работ при ремонте или замене участков трубопровода;  наладка,  регулировка  систем  с ликвидацией непрогрева  и  завоздушивания   отопительных приборов, включая жилые помещения;  обслуживание  общедомовых  приборов  учета и регулирования; уплотнение  сгонов;  устранение неплотностей резьбовых соединений; гидропневматическая  промывка (с 3 - 5-кратным  заполнением и сбросом воды) и гидравлические испытания систем отопления домов;  очистка грязевиков  воздухосборников, вантузов;  слив воды и наполнение водой системы отопления;  утепление трубопроводов  в чердачных помещениях и технических подпольях
 
б) водопровод  и  канализация, горячее водоснабжение:
сезонные  обходы и  осмотры систем,  включая жилые помещения;  содержание  и  обслуживание  теплообменников
(бойлеров) при закрытой схеме горячего водоснабжения; гидропневматическая промывка,  опрессовка  и утепление бойлеров
ремонт,  ревизия запорной арматуры на системах водоснабжения  (без  водоразборной арматуры), включая жилые помещения
устранение  неплотностей  резьбовых соединений, включая жилые помещения; прочистка трубопроводов горячего и холодного
водоснабжения, за исключением квартирной  разводки;  устранение  свищей  и трещин  на общедомовых инженерных сетях (стояках, лежаках), включая жилые помещения;  выполнение  сварочных работ  при ремонте или замене трубопроводов
утепление трубопроводов; прочистка дренажных систем;  проверка исправности канализационной вытяжки; профилактическая прочистка внутридомовой канализационной сети, включая жилые помещения; устранение засоров общедомовой канализационной сети;
утепление  трубопроводов в  технических подпольях;  обслуживание  систем  противопожарного водопровода и насосов
 
в) электроснабжение:
замена перегоревших электроламп в местах общего пользования; замена  неисправных предохранителей, автоматических выключателей  и пакетных переключателей  в этажных электрощитах  и вводно-распределительное  устройство, а также выключателей, потолочных и настенных патронов;  укрепление плафонов и ослабленных участков  наружной электропроводки; очистка  клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах; ремонт запирающих устройств и закрытие на замки групповых щитков и распределительных  шкафов; снятие показаний домовых, групповых электросчетчиков; техническое обслуживание электроплит в жилых помещениях;  ремонт отдельных элементов стационарных  электроплит отечественного производства;  проверка заземления электрокабелей;  замеры сопротивления изоляции;  проверка заземления оборудования
 
г) специальные  общедомовые   технические устройства:
техническое обслуживание систем дымоудаления и противопожарной защиты; техническое обслуживание лифтов
 
д) мусоропроводы:
профилактический осмотр мусоропровода и устранение  мелких дефектов  на стволах мусоропроводов и загрузочных клапанах
удаление мусора из мусороприемных камер,  уборка мусороприемных камер,  очистка загрузочных клапанов мусоропровода
дезинфекция, дезинсекция мусоросборной камеры, устранение засоров стволов мусоропроводов,  мойка  нижней  части ствола и шибера мусоропровода,  дезинфекция мусоросборников
 
2.11. Центральное отопление:
смена  отдельных  участков  трубопроводов (в т.ч. наружных  в пределах  границ эксплуатационной ответственности),  секций отопительных  приборов,  ,зауорной  и   регулировочной арматуры;  утепление  труб,   приборов,  расширительных баков
восстановление разрушенной тепловой изоляции
 
2.12. Холодное и горячее водоснабжение:
уплотнение  соединений,   устранение   течи, утепление,  укрепление трубопроводов,  смена отдельных участков трубопроводов (в т.ч. наружных  в  пределах  границ эксплуатационной ответственности), восстановление разрушенной, сизоляции   трубопроводов   (за   исключением внутриквартирной разводки); смена запорной  арматуры общей внутридомовой сет,и,  включая запорную арматуру в жилых помещековях   вследствие   истечения  срока  их службы; утепление и замена арматуры водонапорных баков на чердаке
замена внутренних пожарных кранов и пожарных водопроводов; ремонт и замена насосов и электромоторов малой мощности
замена  и  установка  общедомовых   приборов учета холодной воды; ремонт  теплообменников (бойлеров),  включая насосные установки; при закрытой схеме горячего водоснабжения
 
2.13. Канализация:
ремонт и замена отдельных участков трубопроводов  (в т.ч.  наружных  в пределах  границ эксплуатационной  ответственности), фасонных частей,  сифонов,   трапов, ревизий,   кроме квартирной разводки
 
2.14. Газоснабжение:
ремонт и замена общедомовых газовых сетей
 
2.15. Электроснабжение  и электротехнические устройства
замена и ремонт  неисправных участков  общедомовой  электрической сети  здания  (в т.ч. места общего пользования  квартир коммунального  заселения  и  наружные  электросети  в пределах границ эксплуатационной ответственности)  и устранение неисправностей  в жилых помещениях, произошедших не по вине жителей; замена вышедших из строя электроустановочных изделий  (выключатели,  штепсельные розетки, светильники) в местах общего пользования, замена     предохранителей,   автоматических выключателей,    пакетных     переключателей вводно-распределительных устройств,  щитов и другого электрооборудования  в местах общего пользования,  замена  электродвигателей  и отдельных узлов; электроустановок  инженерного   оборудования здания,  замена  вышедших из строя конфорок, переключателей, нагревателей жарочного шкафа и других сменных элементов  стационарных электроплит отечественного производства
 
2.16. Вентиляция:
ремонт  и  восстановление  работоспособности; вентиляционных  каналов в помещениях кухонь, ванн и санузлов жилых помещений
ремонт и восстановление вентиляционных коробов в чердачном помещении и оголовков вентиляционных шахт на кровле
 
2.17. Мусоропроводы:
планово-предупредительный ремонт;  Восстановление  работоспособности вентиляционных  и промывочных устройств, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств
 
2.18. Специальные  общедомовые   технические устройства:
ремонт  и замена  отдельных элементов систем; дымоудаления и пожаротушения; ремонт и замена лифтового оборудования
ремонт,  наладка автоматизированных тепловых пунктов,  оборудованных узлами учета потребления тепловой энергии и воды  на нужды отопления и горячего водоснабжения; ремонт и замена почтовых ящиков; ремонт  и  наладка   систем диспетчеризации, контроля  и  автоматизированного  управления инженерным оборудованием
 
2.19. Внешнее благоустройство:
ремонт и восстановление разрушенных участков отмосток по периметру здания;  обрезка  ветвей   деревьев  и   кустарников, посадка  зеленых  насаждений, восстановление газонов; ремонт и замена отдельных элементов оборудования детских игровых, спортивных и хозяйственных площадок,  дворовых уборных, мусорных ящиков, площадок для контейнеров-мусоросборников
 
б) Заключение от собственного имени договоров с ресурсоснабжающими организациями на коммунальные услуги;
учет собственников помещений в многоквартирном доме.

 

Телефон доверия для детей, подростков и их родителей
 

Горячая линия

Теплосчетчики. Памятка для жителей.

Памятка "Телефонные мошенники"

© 2009-2018 Официальный сайт администрации муниципального образования сельское поселение Ловозеро Ловозерского района. Все права защищены.
Яндекс.Метрика