Покупаешь гараж, проверь документы!

rosreestrДля всех не секрет, что многие автовладельцы пользуются гаражами, не оформляя в собственность эту недвижимость, не имея правоустанавливающих документов на землю, тем самым обрекая себя, а также возможных покупателей, на серьезные проблемы в будущем.

Не каждый владелец индивидуального гаража знает, что на основании плана проверок (административных обследований) Управления Росреестра по Мурманской области на территории города Оленегорска и Ловозерского района государственными инспекторами по использованию и охране земель Оленегорского отдела регулярно проводятся проверки и административные обследования физических лиц, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в отношении объектов земельных отношений с целью выявления и пресечения нарушений требований земельного законодательства, за нарушение которых законодательством Российской Федерации предусмотрена ответственность.

Планы проведения плановых проверок на 2017 год доступны на сайте Управления Росреестра по Мурманской области.

Так, в 2016 году государственными инспекторами по использованию и охране земель Оленегорского отдела было проведено 293 проверки. В результате проведения проверок соблюдения земельного законодательства выявлено 96 нарушений. В результате рассмотрения административных дел привлечено к административной ответственности 65 нарушителей. Общая сумма наложенных штрафов составила 337,5 тыс. рублей.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации для приобретения прав на земельный участок владельцу гаража необходимо обратиться в органы местного самоуправления для заключения договора аренды на земельный участок под гаражом.

Что касается государственной регистрации права собственности на гараж, указанная процедура необходима, в первую очередь, самому владельцу, так как после проведения государственной регистрации права владелец сможет полноценно владеть, пользоваться, распоряжаться гаражом (продавать, дарить, менять и т.д.).

С Планом проведения плановых проверок на 2017 год, режимом работы Оленегорского отдела можно ознакомиться на сайте Управления Росреестра по Мурманской области (www.to51.rosreestr.ru).

Росреестр информирует

  rosreestrВ соответствии с поручением Президента Российской Федерации ежегодно, начиная с 12 декабря 2013 года, в День Конституции Российской Федерации проводится общероссийский день приема граждан с 12 часов 00 минут до 20 часов 00 минут по местному времени в Приемной Президента Российской Федерации по приему граждан в городе Москве, приемных Президента Российской Федерации в федеральных округах и в административных центрах субъектов Российской Федерации (далее – приемные Президента Российской Федерации), в федеральных органах исполнительной власти и в соответствующих территориальных органах, в федеральных государственных органах и в соответствующих территориальных органах, в исполнительных органах государственной власти субъектов Российской Федерации (далее – государственные органы) и в органах местного самоуправления.

  С 12 часов 00 минут до 20 часов 00 минут по местному времени проводят личный прием заявителей, пришедших в соответствующие приемные Президента Российской Федерации, государственные органы или органы местного самоуправления, уполномоченные лица данных органов и обеспечивают с согласия заявителей личное обращение в режиме видео-конференц-связи, видеосвязи, аудиосвязи или иных видов связи к уполномоченным лицам иных органов, в компетенцию которых входит решение поставленных в устных обращениях вопросов. Личный прием проводится при предоставлении документа, удостоверяющего личность (паспорта).

Подробнее: Росреестр информирует

О кадастровой оценке

rosreestr

В связи с переходом к налогообложению объектов недвижимости исходя из их кадастровой стоимости целесообразно определиться, что же такое кадастровая стоимость, кто ее устанавливает и как можно ее оспорить.

Кадастровая стоимость – определенная независимыми оценщиками и утвержденная органами власти стоимость объекта недвижимости, сведения о которой внесены в государственный кадастр недвижимости.

Решение о проведении кадастровой оценки принимают региональные органы власти или местного самоуправления. Они выбирают оценщика, заключают с ним договор. Проводить переоценку они вправе не реже одного раза в пять лет и не чаще одного раза в три года Определение кадастровой стоимости осуществляют независимые оценщики, которых на конкурсной основе выбирают региональные и местные власти. В соответствии с действующим законодательством оценщики сами выбирают и обосновывают подходы и методы, используемые для получения результата. После завершения оценки региональные и муниципальные администрации утверждают ее результаты и передают их в Росреестр, который в свою очередь, отражает эти данные в государственном кадастре недвижимости.

Кадастровая оценка необходима для создания качественной базы для начисления налога, а также совершенствования системы управления недвижимостью.

В настоящее время Росреестр не проводит кадастровую оценку, но помогает гражданам скорректировать ее, если на то есть законные основания. Росреестр полагает, что кадастровая оценка изначально должна быть адекватной, чтобы бремя ее корректировки не ложилось на плечи собственников.

Для удобства граждан Росреестр дает возможность узнать кадастровую стоимость недвижимости на своем портале с помощью специальных онлайн-сервисов. На портале можно заказать справку о кадастровой стоимости из ГКН. Для этого не надо регистрироваться на сайте и получать электронную подпись. Кроме того, кадастровую стоимость можно посмотреть в режиме онлайн с помощью сервисов «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Подробнее: О кадастровой оценке

Росреестр обращает внимание граждан на необходимость внесения границ в кадастр недвижимости

rosreestr

За первое полугодие 2016 года количество земельных участков в государственном кадастре недвижимости (ГКН), у которых установлены границы в соответствии с законодательством, возросло на 3%. Тем не менее, на 1 июля 2016 года из 57,8 млн земельных участков, сведения о которых внесены в ГКН, только у 48,9% установлены границы. Росреестр напоминает правообладателям земельных участков о необходимости определения местоположения границ своих объектов недвижимости. Внесение в кадастр сведений о границах является гарантией прав собственников, сводит к минимуму возникновение земельных споров и позволяет адекватно начислять налог на имущество.

Внесение сведений в ГКН носит заявительный характер, то есть обязанность уточнения границ возложена на правообладателя. Для внесения в ГКН сведений о местоположении границ земельных участков правообладателям необходимо обратиться к кадастровому инженеру с целью подготовки межевого плана и представить его в филиал Федеральной кадастровой палаты. За внесение сведений о границах объекта недвижимости плата не взымается.

Подробнее: Росреестр обращает внимание граждан на необходимость внесения границ в кадастр недвижимости

Телефон доверия для детей, подростков и их родителей
 

Горячая линия

Памятка "Телефонные мошенники"

Памятка "Бурый медведь в Мурманской области"

 Памятка по пожарной безопасности

© 2009-2017 Официальный сайт администрации муниципального образования сельское поселение Ловозеро Ловозерского района. Все права защищены.
Яндекс.Метрика