Постановление №99 от 14.06.2012 г. "Об утверждении Положения о порядке передачи муниципального имущества муниципального образования сельское поселение Ловозеро Ловозерского района в доверительное управление"

Администрация

 

муниципального образования сельское поселение Ловозеро

 

Ловозерского района Мурманской области

 

 

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

 

 

14  июня 2012 года                                                                                     №  99

 

Об утверждении Положения о порядке передачи муниципального имущества муниципального образования сельское поселение Ловозеро Ловозерского района в доверительное управление

 

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», приказом Федеральной антимонопольной службы Российской Федерации от 10.02.2010 № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса», Уставом сельского поселения Ловозеро, решением Совета депутатов сельского поселения Ловозеро от 29.11.2012 № 86 «Об утверждении Положения «О порядке управления и распоряжения собственностью муниципального образования сельского поселения Ловозеро Ловозерского района в целях эффективного управления и распоряжения муниципальной собственностью сельского поселения Ловозеро

 

п о с т а н о в л я ю:

 

  1. Утвердить Положение о порядке передачи муниципального имущества муниципального образования сельское поселение Ловозеро Ловозерского района в доверительное управление.
  2. Опубликовать настоящее постановление  в газете «Ловозерская  правда» и разместить на официальном  сайте администрации сельского поселения Ловозеро www.admsplovozero.ru
  3. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

 

 

Глава муниципального образования

 

 

 

сельское  поселение Ловозеро

 

 

 

Ловозерского района                                                                 А.Н.Мальцев

 


 

 

 

Утверждено

 

Постановлением администрации

 

муниципального образования сельское

 

поселение Ловозеро

 

от 14.06.2012г. №99

 

 

 

Положение

 

о порядке передачи муниципального имущества муниципального образования сельское поселение Ловозеро Ловозерского района в доверительное управление

 

 

 

1. Общие положения

 

 

 

1.1. Настоящее Положение определяет цели, основания, условия и порядок осуществления доверительного управления объектами имущества, находящегося в собственности муниципального образования сельское поселение Ловозеро Ловозерского района (далее – имущество сельского поселения Ловозеро).

 

1.2. Учредителем доверительного управления от имени муниципального образования сельское поселение Ловозеро Ловозерского района выступает администрация муниципального образования сельское поселение Ловозеро Ловозерского района (далее - Администрация), которая заключает и исполняет договор доверительного управления имуществом сельского поселения Ловозеро.

 

1.3. Понятия и термины, используемые в настоящем Положении:

 

- договор доверительного управления имуществом сельского поселения Ловозеро - договор между учредителем управления и доверительным управляющим о передаче на определенный срок имущества сельского поселения Ловозеро в доверительное управление и об управлении этим имуществом в интересах учредителя управления или выгодоприобретателя (далее – договор);

 

- объекты доверительного управления имуществом сельского поселения Ловозеро - имущественные комплексы, отдельные объекты, относящиеся к недвижимому имуществу, ценные бумаги, права, удостоверенные бездокументарными ценными бумагами, исключительные права и другое имущество, за исключением денежных средств, а также имущества, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении;

 

- доверительный управляющий - определенное в договоре и отвечающее установленным в настоящем Положении требованиям юридическое или физическое лицо, принявшее на себя обязательства по осуществлению деятельности по доверительному управлению имуществом сельского поселения Ловозеро. В качестве доверительного управляющего могут выступать коммерческие организации, за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий, и индивидуальные предприниматели.

 

При необходимости осуществления в ходе доверительного управления имуществом сельского поселения Ловозеро отдельных видов деятельности, требующих наличия лицензии, доверительный управляющий обязан получить необходимые лицензии за счет собственных средств.

 

Доверительный управляющий не может быть выгодоприобретателем по договору.

 

Доверительный управляющий имеет право на вознаграждение, предусмотренное договором, а также на возмещение необходимых расходов, произведенных им при доверительном управлении имуществом сельского поселения Ловозеро, за счет доходов от использования этого имущества;

 

- доверительное управление имуществом - осуществление доверительным управляющим от своего имени в течение определенного договором срока любых правомерных юридических и фактических действий с переданным в доверительное управление имуществом сельского поселения Ловозеро в интересах учредителя управления или выгодоприобретателя;

 

- выгодоприобретатель - муниципальное образование сельское поселение Ловозеро, в интересах которого осуществляется доверительное управление имуществом сельского поселения Ловозеро.

 

1.4. Передача недвижимого имущества сельского поселения Ловозеро в доверительное управление подлежит государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

 

 

 

2. Цели передачи имущества в доверительное управление

 

 

 

2.1. Главными целями передачи имущества сельского поселения Ловозеро в доверительное управление являются:

 

- обеспечение доходов бюджета муниципального образования сельское поселение Ловозеро Ловозерского района, в том числе путем повышения эффективности использования имущества сельского поселения Ловозеро и поддержания данного имущества в надлежащем состоянии;

 

- сохранение и приумножение имущества сельского поселения Ловозеро;

 

- поддержание и развитие инженерной инфраструктуры муниципального образования сельское поселение Ловозеро Ловозерского района;

 

- привлечение инвестиций в восстановление, капитальный ремонт, реконструкцию или иное значительное улучшение имущества сельского поселения Ловозеро;

 

- реализация мероприятий по охране окружающей среды и здоровья населения муниципального образования сельское поселение Ловозеро Ловозерского района;

 

- развитие рынка товаров и услуг на территории города;

 

- сохранение существующих рабочих мест и создание новых;

 

- стимулирование хозяйственной деятельности в определенной области территории сельского поселения;

 

- поддержка малого и среднего предпринимательства;

 

- реализация областных и федеральных программ, утвержденных органами местного самоуправления, органами государственной власти, а также социально значимых мероприятий, осуществляемых в интересах жителей муниципального образования сельское поселение Ловозеро Ловозерского района и утвержденных органами местного самоуправления в порядке, предусмотренным действующим законодательством.

 

 

 

3. Заключение договора

 

 

 

3.1. Доверительное управление имуществом сельского поселения Ловозеро осуществляется на основании договора, заключенного между администрацией и доверительным управляющим на срок не менее пяти лет.

 

3.2. Решение о передаче имущества сельского поселения Ловозеро в доверительное управление принимается главой администрации сельского поселения Ловозеро и оформляется постановлением администрации сельского поселения на основании предложений о возможной передаче имущества сельского поселения Ловозеро в доверительное управление, которые могут исходить от структурных подразделений администрации сельского поселения Ловозеро либо от заинтересованных индивидуальных предпринимателей и коммерческих организаций.

 

3.3. Передача в доверительное управление особо ценного движимого имущества сельского поселения Ловозеро и имущества, стоимость которого превышает один миллион рублей, осуществляется по согласованию с Советом депутатов сельского поселения Ловозеро в установленном порядке.

 

3.4. Передача имущества сельского поселения Ловозеро в доверительное управление осуществляется по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения договора.

 

В случаях, прямо предусмотренных Федеральным законом «О защите конкуренции», имущество сельского поселения Ловозеро может быть передано в доверительное управление без проведения торгов.

 

3.5. Заключение договора осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами, с учетом особенностей, предусмотренных правилами проведения конкурсов или аукционов, установленных федеральным антимонопольным органом.

 

4. Проведение торгов на право заключения договора

 

4.1. В качестве организатора конкурса или аукциона на право заключения договора выступает Администрация либо специализированная организация на основании заключенного с Администрацией договора на осуществление функций организатора конкурса или аукциона.

 

4.2. Порядок проведения конкурса или аукциона на право заключения договора и перечень видов имущества, в отношении которого заключение указанного договора может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса, устанавливаются федеральным антимонопольным органом.

 

5. Форма и содержание договора

 

 

 

5.1. Договор заключается в письменной форме в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами на срок не превышающий пяти лет.

 

5.2. Договор содержит следующие условия:

 

- состав и стоимость имущества сельского поселения Ловозеро, передаваемого в доверительное управление;

 

- наименование сторон договора, являющихся учредителем управления, доверительным управляющим и выгодоприобретателем;

 

- срок действия договора;

 

- порядок осуществления доверительного управления имуществом сельского поселения Ловозеро, в том числе возможные ограничения по распоряжению переданным имуществом;

 

- конкурсные условия (условия аукциона);

 

- цели, сроки, порядок, условия, перечень объектов инвестирования в случае, если договором предусмотрено осуществление инвестиций в имущество сельского поселения Ловозеро;

 

- сроки и порядок представления доверительным управляющим отчетов о своей деятельности;

 

- условия, сроки, порядок, размер и форму выплаты вознаграждения доверительному управляющему, а также возмещения необходимых расходов, произведенных при управлении имуществом сельского поселения Ловозеро;

 

- ответственность сторон договора;

 

- порядок и основания прекращения договора.

 

- иные дополнительные условия, не противоречащие действующему законодательству Российской Федерации.

 

5.3. Договор может предусматривать предоставление доверительным управляющим обеспечения возмещения убытков, которые могут быть причинены учредителю управления или выгодоприобретателю ненадлежащим исполнением договора.

 

Способом обеспечения может быть залог, банковская гарантия, задаток, поручительство, иные способы, предусмотренные действующим гражданским законодательством. Конкретный способ и механизм обеспечения определяется договором.

 

5.4. Договор вступает в силу с момента передачи имущества сельского поселения Ловозеро доверительному управляющему.

 

6. Порядок передачи имущества в доверительное управление

 

 

 

6.1. Передача имущества сельского поселения Ловозеро в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к доверительному управляющему.

 

6.2. Передача имущества сельского поселения Ловозеро учредителем управления и принятие его доверительным управляющим осуществляется в соответствии с условиями договора по передаточному акту, составляемому сторонами.

 

6.3. С момента подписания сторонами передаточного акта имущество сельского поселения Ловозеро, переданное в доверительное управление, обособляется от другого имущества учредителя управления, а также от имущества доверительного управляющего. Переданное имущество сельского поселения Ловозеро отражается у доверительного управляющего на отдельном балансе, и по нему ведется самостоятельный учет.

 

6.4. Для расчетов по деятельности, связанной с доверительным управлением имуществом сельского поселения Ловозеро, доверительным управляющим открывается отдельный банковский счет.

 

Если к моменту передачи имущества сельского поселения Ловозеро отдельный банковский счет доверительным управляющим не открыт, передача имущества может быть отложена на срок, необходимый для открытия счета.

 

7. Порядок осуществления доверительного управления имуществом

 

 

 

7.1. В соответствии с договором доверительному управляющему передаются полномочия собственника в пределах, установленных настоящим Положением, договором и действующим законодательством Российской Федерации.

 

7.2. Доверительный управляющий самостоятельно определяет политику осуществления доверительного управления и может совершать любые юридические и фактические действия, не запрещенные действующим законодательством, необходимые для управления имуществом сельского поселения Ловозеро в рамках настоящего Положения и договора в интересах учредителя управления или выгодоприобретателя.

 

7.3. Сделки с переданным в доверительное управление имуществом сельского поселения Ловозеро доверительный управляющий совершает от своего имени, при этом предупреждает контрагента, что он действует в качестве доверительного управляющего, а в письменных документах после своего имени или наименования делает пометку "Д.У.".

 

При отсутствии указания о действии доверительного управляющего в этом качестве доверительный управляющий обязывается перед третьими лицами лично и отвечает перед ними только принадлежащим ему имуществом.

 

7.4. Права, приобретенные доверительным управляющим в результате действий по доверительному управлению имуществом сельского поселения Ловозеро, включаются в состав переданного в доверительное управление имущества сельского поселения Ловозеро. Обязанности, возникшие в результате таких действий доверительного управляющего, исполняются за счет этого имущества.

 

7.5. Информирование учредителя управления о деятельности доверительного управляющего по управлению переданным имуществом сельского поселения Ловозеро осуществляется доверительным управляющим в соответствии с условиями договора путем составления и передачи в Администрацию сельского поселения Ловозеро ежеквартальных отчетов и других необходимых документов.

 

В отчете должны быть описаны все юридические и фактические действия, произведенные в отношении имущества сельского поселения Ловозеро доверительным управляющим за отчетный период, в том числе сведения о сделках с имуществом, о произведенном ремонте имущества, о расходах по уплате налогов с деятельности, коммунальных и иных платежах, связанных с доверительным управлением имуществом сельского поселения Ловозеро. В отчете должны быть выделены доходы и расходы от доверительного управления, а также иные сведения в соответствии с условиями договора. К отчету должны быть приложены бухгалтерские отчетные документы, отражающие все произведенные с имуществом сельского поселения Ловозеро операции.

 

7.6. По результатам представленного отчета Администрация оценивает эффективность деятельности доверительного управляющего и соблюдение им условий договора.

 

7.7. Комитет имеет право в любое время производить проверку документации доверительного управляющего, связанной с осуществлением доверительного управления.

 

 

 

8. Порядок распределения средств, полученных от использования имущества

 

 

 

8.1 Денежные средства, полученные от использования имущества сельского поселения Ловозеро, переданного в доверительное управление, за вычетом обоснованных расходов, связанных с доверительным управлением имуществом сельского поселения Ловозеро, перечисляются в бюджет муниципального образования сельское поселение Ловозеро Ловозерского района.

 

 

 

9. Ответственность доверительного управляющего

 

 

 

9.1 Доверительный управляющий, не проявивший при доверительном управлении имуществом сельского поселения Ловозеро должной заботливости об интересах выгодоприобретателя или учредителя управления, возмещает выгодоприобретателю упущенную выгоду за время доверительного управления имуществом сельского поселения Ловозеро, а учредителю управления - убытки, причиненные утратой или повреждением имущества сельского поселения Ловозеро, с учетом его естественного износа.

 

9.2 Доверительный управляющий несет ответственность за причиненные убытки, если не докажет, что эти убытки произошли вследствие непреодолимой силы либо действий учредителя управления или выгодоприобретателя.

 

9.3 Обязательства по сделке, совершенной доверительным управляющим с превышением предоставленных ему полномочий или с нарушением установленных для него ограничений, несет доверительный управляющий лично.

 

9.4 Если участвующие в сделке третьи лица не знали и не должны были знать о превышении полномочий или об установленных ограничениях, возникшие обязательства подлежат исполнению в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации. Учредитель управления может в этом случае потребовать от доверительного управляющего возмещения понесенных им убытков.

 

9.5 За просрочку перечисления причитающейся учредителю управления доли поступивших от доверительного управления имуществом сельского поселения Ловозеро денежных средств доверительный управляющий выплачивает учредителю управления пеню в размере, порядке и сроках, установленных договором.

 

10. Порядок расторжения договора

 

 

 

10.1 Договор прекращается по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации, настоящим Положением и договором.

 

10.2 В случае признания деятельности доверительного управляющего неэффективной либо ином существенном нарушении доверительным управляющим условий договора, а также в случае обнаружения расхождения между данными отчетности доверительного управляющего и результатами проверки Администрацией деятельности доверительного управляющего, Администрация сельского поселения Ловозеро имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке и потребовать немедленного возврата имущества.

 

10.3 При отказе одной стороны от договора другая сторона должна быть уведомлена об этом за три месяца до прекращения договора, если договором не предусмотрен иной срок уведомления.

 

10.4 При прекращении договора по любым основаниям имущество сельского поселения Ловозеро, находящееся в доверительном управлении, передается учредителю управления, если договором не предусмотрено иное.

 

10.5 При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора по окончании срока его действия он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях.

 

 

 антинаркот
 

© 2021 Официальный сайт Совета депутатов муниципального образования сельское поселение Ловозеро Ловозерского района. Все права защищены.
Joomla! - бесплатное программное обеспечение, распространяемое по лицензии GNU General Public License.