Постановление №94 от 13.05.2013 г."О внесении изменений в Постановление администрации муниципального образования сельское поселение Ловозеро Ловозерского района от 27.09.2010 г. № 128 «О межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального

Администрация
муниципального образования сельское поселение Ловозеро
Ловозерского района Мурманской области

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

13 мая 2013 года                                                                                   № 94

 

О внесении изменений в Постановление администрации муниципального образования сельское поселение Ловозеро Ловозерского района от 27.09.2010 г. № 128 «О межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда»

В соответствии со ст. 14, 15, 32 Жилищного кодекса РФ, Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», на основании Постановления Правительства РФ от 08.04.2013 № 311 «О внесении изменений в Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», в целях приведения в соответствие с законодательством соответствующих нормативно-правовых актов,

п о с т а н о в л я ю:

1. Внести изменения в Положение о межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда, утвержденное Постановлением администрации муниципального образования сельское поселение Ловозеро Ловозерского района от 27.09.2010 г. № 128 «О межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда», изложив его в прилагаемой редакции (приложение № 1).

2. Настоящее постановление подлежит опубликованию в «Информационном бюллетене» и размещению на официальном сайте администрации сельского поселения Ловозеро (www.admsplovozero.ru).

3. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации сельского поселения Ловозеро (Н.И. Курзенева).

 

Глава муниципального образования
сельское поселение Ловозеро
Ловозерского района                                                                                          А.Н. Мальцев
 

 

Приложение № 1
к постановлению главы
сельского поселения Ловозеро
от 13.05.2013 № 94
Положение
о межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования сельское поселение Ловозеро Ловозерского района

 

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок формирования и работы межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда (далее - Комиссия) сельского поселения Ловозеро о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

В своей деятельности Комиссия руководствуется Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежавшим сносу или реконструкции», Уставом муниципального образования сельское поселение Ловозеро Ловозерского района, а также настоящим Положением.

 2. Состав комиссии

2.1. В состав комиссии включаются представители органа местного самоуправления, управляющих организаций (по согласованию), Территориального отдела управления Роспотребнадзора по Мурманской области в гг. Оленегорске, Мончегорске и Ловозерском районе (по согласованию), Мончегорского филиала Государственного унитарного предприятия технической инвентаризации Мурманской области (по согласованию). Председателем комиссии назначается должностное лицо органа местного самоуправления. Заместителем председателя комиссии назначается заведующий сектором администрации сельского поселения Ловозеро, курирующим вопросы имущественных отношений и комплекса ЖКХ, секретарем Межведомственной комиссии назначается специалист администрации сельского поселения Ловозеро.

В состав комиссии включаются также представители органов, уполномоченных на проведение регионального жилищного надзора (муниципального жилищного контроля), государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека (далее - органы государственного надзора (контроля), на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости, находящихся в городских и сельских поселениях, других муниципальных образованиях, в необходимых случаях органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций.

К работе в комиссии привлекается с правом совещательного голоса наниматель жилого помещения муниципального жилищного фонда (уполномоченное им лицо), либо собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо), а в необходимых случаях - квалифицированные эксперты проектно-изыскательских организаций с правом решающего голоса.

2.2.  Орган местного самоуправления вправе принимать решение о признании частных жилых помещений, находящихся на соответствующей территории, пригодными (непригодными) для проживания граждан и делегировать комиссии полномочия по оценке соответствия этих помещений установленным в настоящем Положении требованиям и по принятию решения о признании этих помещений пригодными (непригодными) для проживания граждан.

3. Функции комиссии

3.1. Комиссия на основании заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля), по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в Положении, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения не пригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» требованиям, признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

3.2. Процедура проведения оценки соответствия помещения установленным требованиям включает:

- прием и рассмотрение заявления и прилагаемых к нему обосновывающих документов;

- определение перечня дополнительных документов (заключения (акты) соответствующих органов государственного надзора (контроля), заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения), необходимых для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в настоящем Положении требованиям;

- определение состава привлекаемых экспертов проектно-изыскательских организаций, исходя из причин, по которым жилое помещение может быть признано нежилым, либо для оценки возможности признания пригодным для проживания реконструированного ранее нежилого помещения;

- работу Комиссии по оценке пригодности (непригодности) жилых помещений для постоянного проживания;

- составление Комиссией заключения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в настоящем Положении требованиям и пригодным (непригодным) для проживания (далее - заключение) и признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

- составление акта обследования помещения (в случае принятия Комиссией решения о необходимости проведения обследования) и составление Комиссией на основании выводов и рекомендаций, указанных в акте, заключения. При этом признание комиссией многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции может основываться только на результатах, изложенных в заключении специализированной организации, проводящей обследование;

- издание Администрацией сельского поселения Ловозеро Ловозерского района постановления по итогам работы комиссии;

- передача по одному экземпляру решения заявителю и (или) нанимателю жилого помещения.

4. Порядок работы комиссии

4.1. Заседания Межведомственной комиссии проводятся по мере необходимости.

4.2. Деятельностью Межведомственной комиссии руководит председатель Межведомственной комиссии, который:

осуществляет общее руководство Межведомственной комиссией;

определяет дату и время проведения заседания Межведомственной комиссии;

дает поручения членам Межведомственной комиссии, связанные с ее деятельностью;

председательствует на заседаниях Межведомственной комиссии.

В случае отсутствия председателя Межведомственной комиссии деятельностью Межведомственной комиссии руководит заместитель председателя Межведомственной комиссии.

4.3. Секретарь Межведомственной комиссии:

информирует членов Межведомственной комиссии о дате, времени и повестке дня заседания Межведомственной комиссии;

готовит материалы на рассмотрение Межведомственной комиссии;

оформляет протоколы заседания Межведомственной комиссии;

оформляет заключение о признании помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания;

обеспечивает учет и хранение документов и протоколов заседаний Межведомственной комиссии.

Члены Межведомственной комиссии участвуют в заседаниях Межведомственной комиссии лично без права передачи своих полномочий другим лицам.

Заседание Межведомственной комиссии является правомочным, если в нем принимает участие не менее двух третей ее членов.

4.4. Решения Межведомственной комиссии принимаются открытым голосованием. Решение считается принятым, если за него проголосовало большинство членов комиссии, присутствующих на заседании. В случае равенства голосов голос председателя Межведомственной комиссии является решающим (за исключением случаев привлечения квалифицированных экспертов проектно-изыскательских организаций).

Межведомственная комиссия осуществляет признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, а также признание помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания в порядке и на основании оценки соответствия требованиям, установленным Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47.

4.5. По результатам проведения оценки соответствия жилого помещения требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, Межведомственная комиссия принимает решение, оформленное в виде заключения о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания (далее - заключение) по форме, согласно приложению № 1 к Положению.

4.6. Протокол заседаний Межведомственной комиссии подписывается всеми присутствующими на заседании членами Межведомственной комиссии, который утверждается председателем Межведомственной комиссии.

4.7. Для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания и признания многоквартирного дома аварийным заявитель представляет в комиссию по месту нахождения жилого помещения следующие документы:

а) заявление о признании помещения жилым помещением или жилого помещения непригодным для проживания и  (или) многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

б) копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

в) в отношении нежилого помещения для признания его в  дальнейшем жилым помещением - проект реконструкции нежилого помещения;

г) заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома, - в случае постановки вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

д) заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения - в случае, если в соответствии с абзацем третьим пункта 3.2 настоящего Положения предоставление такого заключения является необходимым для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в настоящем Положении требованиям;

е) заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания - по усмотрению заявителя.

Заявитель вправе представить заявление и прилагаемые к нему документы на бумажном носителе лично или посредством почтового отправления с уведомлением о вручении либо в форме электронных документов с использованием федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" (далее - единый портал), регионального портала государственных и муниципальных услуг (при его наличии) или посредством многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг.

Заявление, подаваемое в форме электронного документа, подписывается заявителем простой электронной подписью, а прилагаемые к нему электронные документы должны быть подписаны должностными лицами органов (организаций), выдавших эти документы, усиленной квалифицированной электронной подписью (если законодательством Российской Федерации для подписания таких документов не установлен иной вид электронной подписи).

Заявитель вправе представить в комиссию указанные в пункте 4.7. настоящего Положения документы и информацию по своей инициативе.

4.8. В случае если заявителем выступает орган государственного надзора (контроля), указанный орган представляет в комиссию свое заключение, после рассмотрения которого, комиссия предлагает собственнику помещения представить документы, указанные в пункте 4.7 настоящего Положения.

4.9. Комиссия на основании межведомственных запросов с  использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия получает в том числе в электронной форме:

а) сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на жилое помещение;

б) технический паспорт жилого помещения, а для нежилых помещений - технический план;

в) заключения (акты) соответствующих органов государственного надзора (контроля) в случае, если представление указанных документов в  соответствии с абзацем третьим пункта 3.2. настоящего Положения признано необходимым для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в настоящем Положении требованиям.

Комиссия вправе запрашивать эти документы в органах государственного надзора (контроля), указанных в абзаце втором пункта  2.1. настоящего Положения.

Комиссия рассматривает поступившее заявление или заключение органа государственного надзора (контроля) в течение 30 дней с даты регистрации и принимает решение (в виде заключения), указанное в пункте 4.10 настоящего Положения, либо решение о проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения.

В ходе работы комиссия вправе назначить дополнительные обследования и испытания, результаты которых приобщаются к документам, ранее представленным на рассмотрение комиссии.

4.10. Комиссия по результатам работы принимает одно из следующих решений:

- о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;

- о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в настоящем Положении требованиями и после их завершения - о продолжении процедуры оценки;

- о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания;

- о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;

- о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции.

Решение принимается большинством голосов членов комиссии и оформляется в виде заключения. Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.

4.11. Решение Комиссии принимается большинством голосов членов комиссии и оформляется в виде заключения, которое составляется в 3-х экземплярах и подписывается всеми членами Комиссии. Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя Комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены Комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.

4.12. В случае обследования помещения Комиссия составляет в 3-х экземплярах акт обследования помещения по форме согласно приложению № 2 к Положению.

На основании полученного заключения соответствующий орган местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

4.13. В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу договоры найма и аренды жилых помещений расторгаются в соответствии с законодательством.

Договоры на жилые помещения, признанные непригодными для проживания, могут быть расторгнуты по требованию любой из сторон договора в судебном порядке в соответствии с законодательством.

4.14. Комиссия в 5-дневный срок со дня принятия решения, предусмотренного пунктом 4.10. настоящего Положения, направляет в письменной или электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", включая единый портал или региональный портал государственных и муниципальных услуг (при его наличии), по 1 экземпляру распоряжения и заключения комиссии заявителю, а также в случае признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции - в орган государственного жилищного надзора (муниципального жилищного контроля) по месту нахождения такого помещения или дома.

В случае признания жилого помещения непригодным для проживания вследствие наличия вредного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья человека, либо представляющих угрозу разрушения здания по причине его аварийного состояния или по основаниям, предусмотренным пунктом 36 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47, решение, предусмотренное пунктом 4.10 настоящего Положения, направляется в соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, собственнику жилья и заявителю не позднее рабочего дня, следующего за днем оформления решения.

4.15. Решение органа местного самоуправления может быть обжаловано заинтересованными лицами в судебном порядке.

 

Приложение №1
к Положению
о межведомственной комиссии
для оценки жилых помещений
муниципального жилищного фонда
муниципального образования
сельское поселение Ловозеро
Ловозерского района

                                ЗАКЛЮЧЕНИЕ
         о признании жилого помещения пригодным (непригодным)
                       для постоянного проживания

 

N________________                       __________________________
                                                                                            (дата)
______________________________________________________________________
   (месторасположение помещения, в том числе наименования населенного
                 пункта и улицы, номера дома и квартиры)

     Межведомственная комиссия, назначенная

_____________________________________________________________________, (кем назначена, наименование федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления, дата, номер решения о созыве комиссии)

в составе председателя

______________________________________________________________________
               (ф.и.о., занимаемая должность и место работы)

и членов комиссии

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________
             (ф.и.о., занимаемая должность и место работы)

при участии приглашенных экспертов

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________
             (ф.и.о., занимаемая должность и место работы)

и приглашенного собственника помещения или уполномоченного им лица

______________________________________________________________________
             (ф.и.о., занимаемая должность и место работы)

по результатам рассмотренных документов

______________________________________________________________________
                   (приводится перечень документов)

и на основании акта межведомственной комиссии, составленного по

результатам обследования, _____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________
     (приводится заключение, взятое из акта обследования (в случае
   проведения обследования), или указывается, что на основании решения
         межведомственной комиссии обследование не проводилось)

приняла заключение о ______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________
(приводится обоснование принятого межведомственной комиссией заключения об оценке соответствия помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и о его пригодности (непригодности) для постоянного проживания)

Приложение к заключению:

а) перечень рассмотренных документов;

б) акт обследования помещения (в случае проведения обследования);

в) перечень других материалов, запрошенных межведомственной комиссией;

г) особое мнение членов межведомственной комиссии:

_____________________________________________________________________.

Председатель межведомственной комиссии

__________________________________ __________________________________
            (подпись)                           (ф.и.о.)

Члены межведомственной комиссии

__________________________________
             (подпись)                           (ф.и.о.)
__________________________________
             (подпись)                          (ф.и.о.)

 

 

Приложение № 2
к Положению
о межведомственной комиссии
для оценки жилых помещений
муниципального жилищного фонда
муниципального образования
сельское поселение Ловозеро
Ловозерского района
АКТ
обследования помещения
N _______                                   _______________
                                                                    (дата)
______________________________________________________________________
   (месторасположение помещения, в том числе наименования населенного
                 пункта и улицы, номера дома и квартиры)

Межведомственная комиссия, назначенная _______________________________

_____________________________________________________________________,
(кем назначена, наименование федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления, дата, номер решения о созыве комиссии)
в составе председателя ________________________________________________
     (ф.и.о., занимаемая должность и место работы)

и членов комиссии

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________
             (ф.и.о., занимаемая должность и место работы)

при участии приглашенных экспертов

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________
             (ф.и.о., занимаемая должность и место работы)

и приглашенного собственника помещения или уполномоченного им лица

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________
             (ф.и.о., занимаемая должность и место работы)

произвела обследование помещения по заявлению ______________________________________________________________________

______________________________________________________________________
(реквизиты заявителя: ф.и.о. и адрес - для физического лица, наименование организации и занимаемая должность - для юридического лица)
и составила настоящий акт обследования помещения ______________________________________________________________________
   (адрес, принадлежность помещения, кадастровый номер, год ввода в
                             эксплуатацию)

    Краткое описание состояния жилого помещения, инженерных систем здания, оборудования и механизмов и прилегающей к зданию территории

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

____________________________________________________________________

    Сведения о несоответствиях установленным требованиям с указанием

фактических значений показателя или описанием конкретного несоответствия __________________________________________________________

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

___________________________________________________________________

     Оценка результатов проведенного инструментального контроля и других видов контроля и исследований ______________________________________________________________________

______________________________________________________________________
     (кем проведен контроль (испытание), по каким показателям, какие
                     фактические значения получены)

    Рекомендации межведомственной комиссии и предлагаемые меры, которые необходимо принять для обеспечения безопасности или создания нормальных условий для постоянного проживания ______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

____________________________________________________________________

______________________________________________________________________

     Заключение межведомственной комиссии по результатам обследования

помещения ______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

______________________________________________________________________

    Приложение к акту:

    а) результаты инструментального контроля;

    б) результаты лабораторных испытаний;

    в) результаты исследований;

    г) заключения экспертов проектно-изыскательских и специализированных организаций;

    д) другие материалы по решению межведомственной комиссии.

Председатель межведомственной комиссии

__________________________________
             (подпись)                           (ф.и.о.)

Члены межведомственной комиссии

__________________________________
             (подпись)                           (ф.и.о.)
__________________________________
             (подпись)                           (ф.и.о.)

__________________________________

 

 антинаркот
 

Теплосчетчики. Памятка для жителей.

© 2018 Официальный сайт администрации и Совета депутатов муниципального образования сельское поселение Ловозеро Ловозерского района. Все права защищены.
Joomla! - бесплатное программное обеспечение, распространяемое по лицензии GNU General Public License.