Решение совета депутатов СП Ловозеро от 27.12.2013 г. №173 "Об утверждении Методики расчета арендной платы за нежилые помещения, находящиеся в собственности муниципального образования сельское поселение Ловозеро Ловозерского района"

РЕШЕНИЕ

27 декабря 2013 года                                                                    № 173

Об утверждении Методики расчета арендной платы за нежилые помещения, находящиеся в собственности муниципального образования сельское поселение Ловозеро Ловозерского района

 В целях совершенствования порядка управления имуществом, находящимся в собственности муниципального образования сельское поселение Ловозеро Ловозерского района, пополнения бюджета сельского поселения, руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», п.5, ст.24 Устава сельского поселении Ловозеро, Совет депутатов сельского поселения Ловозеро (тридцать второе заседание второго созыва)

РЕШИЛ:

1.Утвердить Методику расчета арендной платы за нежилые помещения, находящиеся в собственности муниципального образования сельское поселение Ловозеро Ловозерского района.

2.Считать утратившим силу Решение Совета депутатов сельского поселения Ловозеро от 29.11.2011г. № 87 «Об утверждении Методики расчета арендной платы за нежилые помещения, находящиеся в собственности муниципального образования сельское поселение Ловозеро Ловозерского района».

3.Действие настоящего решения вступает в силу с 01 февраля 2014 года.

4.Настоящее решение подлежит официальному опубликованию.

Расчет арендной платы нежилых помещений на территории муниципального образования сельского поселения Ловозеро Ловозерского района производится по формуле:

Апл = S х МРОТ х 0,15 х К1 х К2 х КЗ х К4 х К5 х К6,

где Апл - арендная плата в месяц в рублях;

S- арендуемая площадь;

МРОТ - установленный законом минимальный размер оплаты труда (для платежей по гражданско-правовым обязательствам, установленным в зависимости от МРОТ (ФЗ от 19.06.2000 N 82-ФЗ, ФЗ от 29.04.2002 N 42-ФЗ) с учетом индексов потребительских цен на товары (работы и услуги) с января 2006 года по ноябрь 2013года);

100 рублей х 1,085 х 1,095 х 1,143 х 1,118 х 1,074 х1,094 х 1,064 х 1,061 =201,38 рублей

0,15 - постоянный коэффициент;

К1 - коэффициент качества нежилого помещения;

К2 - коэффициент расположения помещения;

КЗ - коэффициент типа деятельности;

К4 - коэффициент, учитывающий этаж;

К5 – коэффициент учитывающий материал

К6 – корректирующий понижающий коэффициент

1. К1 - коэффициент качества нежилого помещения

1.1.  В помещениях, где имеются все или почти все виды коммунальных услуг  

(водоснабжение, канализация, отопление, электроснабжение):

отдельно стоящее здание-                                - 1,3

надземная встроенно-пристроенная часть       - 1,2

подвал                                                                            - 0,9

1 этаж                                                                  - 1,1

1.2. В помещениях, где отсутствуют водоснабжение и канализация:

-для всех типов помещений                             - 0,5

2. К2 - коэффициент территориального расположения помещения (здания):  

-отдельно стоящее здание                                  - 1,3;

-надземная встроенно-пристроенная часть      - 1,2;

-подвал                                                                 - 0,6;

-1 этаж, 2 этаж                                                     - 1,1;

- все типы помещений, находящихся в

сёлах Краснощелье,Сосновка,Каневка               - 0,5.

3. К3 - коэффициент типа деятельности

Коэффициент устанавливается в зависимости от вида деятельности        

арендатора.    

К3 =1,0:

- для общественных и религиозных организаций;

-   деятельность федеральных и государственных предприятий;

- деятельность открытых акционерных обществ, обществ с ограниченной  

ответственностью;

- деятельность агентств печати и других организаций по распространению

информации;

- деятельность почтовой связи;

-   деятельность в области радио и телевидения;

-   услуги столовых и буфетов;

-   услуги по приготовлению пищи заведениями общественного питания;

- учреждения и предприятия социального обслуживания населения независимо

от формы собственности.

КЗ = 2,0:

- деятельность центрального банка и коммерческих банков, услуги по

купле-продаже свободно конвертируемой валюты;

- деятельность электрической связи;

- деятельность региональных представителей;

- услуги казино и игрового бизнеса;

- услуги по операциям с ценными бумагами и валютой;

- услуги в области рекламы;

- правовые услуги;

- юридические консультации;

- услуги по маркетинговым исследованиям и консультации по вопросам

коммерческой деятельности и финансам;

К3 = 0,5:

- бытовое обслуживание;

- жилищно-коммунальные услуги;

- фермерское, сельское хозяйство;

- потребительские кооперативы;

- сельскохозяйственные кооперативы.

- образовательные учреждения различной формы собственности.

К   остальным   видам   деятельности   применяется   показатель коэффициента типа деятельности (КЗ), равный 1,5.

4. К4 - коэффициент, учитывающий этаж

- отдельно стоящее здание                        - 1,3;
- 1 этаж                                                        - 1,2;

- 2 этаж                                                         - 1,1;

- надземная встроенно-пристроенная часть    - 1,2;

- подвал                                                      - 0,9;

5. К5 - коэффициент, учитывающий вид строительных материалов основных конструктивных элементов зданий

К5 = 1,3 – кирпич, К5 = 0,8 – дерево, К5 = 1,0 –прочие

6. К6 – корректирующий понижающий коэффициент:

- субъекты малого и среднего предпринимательства, осуществляющие социально значимые виды деятельности                                            - 0,8

- субъекты малого и среднего предпринимательства,

организующие новые рабочие места                             - 0,8

Размер   арендной   платы   увеличивается   с   изменением минимального размера оплаты труда и в случае принятия новой методики расчета.

Арендная плата не включает в себя эксплуатационные расходы на содержание строений, коммунальные платежи, плату за пользование земельным участком.

Размер арендной платы может пересматриваться не чаще одного раза в год с учетом уточнения применяемых при расчете коэффициентов.