УПРАВЛЕНИЕ РОСРЕЕСТРА ПО МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ ИНФОРМИРУЕТ О ПРОВЕДЕНИИ ЕЖЕНЕДЕЛЬНЫХ «ГОРЯЧИХ ЛИНИЙ» ПО ВОПРОСАМ ЗЕМНАДЗОРА

rosreestrВ рамках реализации плана-графика профилактических мероприятий нарушений обязательных требований при осуществлении государственного надзора (контроля) Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Мурманской области на 2018 год отдел государственного земельного надзора Управления проводит еженедельные «горячие линии» по пятницам с 14.00 до 15.00.

Государственные инспектора по использованию и охране земель ответят на вопросы, касающиеся соблюдения земельного законодательства Российской Федерации.

Телефон горячей линии: 8 (8152) 44-10-94.

ОСПАРИВАНИЕ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ В I ПОЛУГОДИИ 2018 ГОДА

rosreestrУправлением Росреестра по Мурманской области подведены итоги работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости в I полугодии 2018 года.

В I полугодии состоялось 11 заседаний, на которых комиссией по спорам рассмотрено 442 заявления об оспаривании кадастровой стоимости объектов недвижимости, в том числе 162 заявления, поступивших в декабре 2017 года. Решения об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости принято в отношении 265 заявлений, решение об отклонении заявления – в отношении 177 заявлений.

Из 442 рассмотренных заявлений в 245 случаях поданы юридическими лицами, в 197 – физическими лицами, от органов местного самоуправления заявлений не поступало. В подавляющем большинстве случаев заявления подаются в отношении земельных участков. Так, за I полугодие 2018 года Комиссией рассмотрены заявления в отношении 412 земельных участков, 25 зданий, 4 помещений, 1 сооружения.

51% объектов недвижимости, кадастровая стоимость которых оспорена в I полугодии 2018 года, расположены в городе Мурманске. Среди территорий, по которым чаще всего оспаривалась кадастровая стоимость, можно отметить Кольский район – здесь расположено 13% от общего числа оспоренных объектов недвижимости, Кандалакшский район – 10%, г. Апатиты с подведомственной территорией – 9%.

Суммарная величина кадастровой стоимости до рассмотрения заявлений в Комиссиях составляла 38 млрд. руб., после – 11,6 млрд. руб., что свидетельствует о её снижении на 69% относительно первоначального размера.

Спрос на электронные услуги Росреестра растет с каждым годом

rosreestrЭлектронная регистрация прав на недвижимое имущество набирает популярность.

За 7 месяцев 2018 года Управлением Росреестра по Мурманской области принято в электронном виде 7206 заявлений (5639 на регистрацию прав и 1567 на постановку на кадастровый учет), что превысило показатели аналогичного периода прошлого года более чем в 2 раза.

Основной объем обращений (80%) как и в прошлом году поступает от органов государственной власти и органов местного самоуправления. Вместе с тем, услуги Росреестра в электронном виде набирают популярность среди физических лиц, приобретающих жилье с использованием кредитных средств Сбербанка России – общий объем таких заявлений составил около 14% от общего числа электронных документов.

Регистрация прав по электронному заявлению осуществляется за шесть рабочих дней, в случае поступления документов в электронном виде от нотариуса – в течение одного рабочего дня, следующего за днем поступления соответствующих документов.

Управление Росреестра по Мурманской области напоминает, что на портале Росреестра доступны все основные услуги ведомства в электронной форме: регистрация прав, кадастровый учет, единая процедура (проведение регистрации прав и кадастрового учета по одному заявлению), предоставление сведений из ЕГРН. Получение услуг осуществляется через сервис «Личный кабинет».

Преимущества электронной регистрации прав на недвижимое имущество очевидны: это и экономия времени, и возможность оформления объектов недвижимости по всей территории Российской Федерации, и независимость от действий чиновников. Кроме того, при получении услуги в электронном виде размер государственной пошлины для физических лиц сокращается на 30%.

ОЛЕНЕГОРСКИЙ ОТДЕЛ УПРАВЛЕНИЯ РОСРЕЕСТРА ПО МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ РАЗЪЯСНЯЕТ, КАКИЕ СДЕЛКИ ТРЕБУЮТ НОТАРИАЛЬНОГО УДОСТОВЕРЕНИЯ

rosreestrПрактически у каждого человека рано или поздно возникает необходимость обратиться к нотариусу для оформления наследства или сделки с недвижимостью.

         Многие граждане теряются в вопросах, какие сделки требуют нотариального удостоверения, а какие нет. Росреестр напоминает, что в соответствии с законодательством ряд сделок требует обязательного нотариального удостоверения.

         В соответствии с законодательством нотариального удостоверения требуют сделки с недвижимостью:

-по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;

-сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также по отчуждению недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным;

-сделки с объектом недвижимости, если заявление и документы на регистрацию этой сделки или на ее основании на регистрацию права, ограничения или обременения права представляются почтовым отправлением.

         Нотариальному удостоверению подлежат доверенности: на представление заявления и документов на кадастровый учет, регистрацию прав и на совершение сделок, требующих нотариальной формы; на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами; на совершение представителем подлежащей регистрации сделки с объектом недвижимого имущества или сделки, на основании которой подлежит регистрации право, ограничение или обременение права на объект недвижимости, заявление о регистрации которых представляется почтовым отправлением.

          Нотариального удостоверения требуют договоры уступки требования и перевода долга по нотариально удостоверенной сделке, а также соглашение об изменении и расторжении нотариально удостоверенного договора.

         В соответствии с законодательством регистрация прав на основании нотариально удостоверенных документов проводится в течение трех рабочих дней, в случае поступления документов в электронном виде – в течение одного рабочего дня.

         Росреестр напоминает гражданам, что нотариусы при совершении операций, требующих предоставления информации из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), должны самостоятельно запрашивать необходимые сведения, не перекладывая эту обязанность на граждан.

         Таким образом, нотариусы не вправе требовать представления сведений ЕГРН от обратившихся к ним лиц (или их законных представителей). Данная норма регулируется статьей 47.1 "Основ законодательства Российской Федерации о нотариате".

         По запросу нотариуса предоставляются сведения о правах на объекты недвижимого имущества, сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным и (или) копий правоустанавливающих документов в связи с истребованием сведений и документов, необходимых для совершения нотариального действия.

         Указанные сведения предоставляются нотариусам на безвозмездной основе.

СТАТИСТИКА АДМИНИСТРАТИВНЫХ ОБСЛЕДОВАНИЙ ОБЪЕКТОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ ЗА ИЮЛЬ 2018 ГОДА

rosreestrВ соответствии с Постановлением Правительства РФ от 18.03.2015 N 251 "Об утверждении Правил проведения административного обследования объектов земельных отношений" административное обследование объектов земельных отношений осуществляется должностными лицами органов государственного земельного надзора, уполномоченными на проведение плановых и внеплановых проверок соблюдения требований земельного законодательства Российской Федерации.

Проведение административного обследования объектов земельных отношений должностными лицами осуществляется без взаимодействия с правообладателями объектов земельных отношений и доступа указанных должностных лиц на обследуемые объекты земельных отношений.

В соответствии с утвержденным планом Управления Росреестра по Мурманской области проведения административных обследований объектов земельных отношений на III квартал 2018 года отделом государственного земельного надзора Управления в июле 2018 года проведено 19 административных обследований объектов земельных отношений.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 6 статьи 71.1 Земельного кодекса Российской Федерации выявление по итогам проведения административного обследования объекта земельных отношений признаков нарушений требований законодательства Российской Федерации, за которые законодательством Российской Федерации предусмотрена административная и иная ответственность, является основанием для проведения внеплановой проверки соблюдения органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами в отношении объектов земельных отношений требований законодательства Российской Федерации.

В результате административных обследований при использовании 9 земельных участков выявлены признаки нарушений юридическими лицами и гражданами требований земельного законодательства, за которые законодательством Российской Федерации предусмотрена административная ответственность. По данным фактам будет инициировано проведение внеплановых проверок соблюдения требований земельного законодательства.

 антинаркот
 

Теплосчетчики. Памятка для жителей.

© 2018 Официальный сайт администрации и Совета депутатов муниципального образования сельское поселение Ловозеро Ловозерского района. Все права защищены.
Joomla! - бесплатное программное обеспечение, распространяемое по лицензии GNU General Public License.