Решение совета депутатов СП Ловозеро от 30.04.2010 г. №14 «Об утверждении Положения о порядке предоставления гражданам жилых помещений в связи со сносом ветхого и аварийного жилищного фонда на территории МО СП Ловозеро» (в редакции Решения совета депутат

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ЛОВОЗЕРО
ЛОВОЗЕРСКОГО РАЙОНА
(второе заседание второго созыва)

 

РЕШЕНИЕ

 

от 30 апреля 2010 года                                                                                 №14

«Об утверждении Положения о порядке предоставления гражданам жилых помещений в связи со сносом ветхого и аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования сельское поселение Ловозеро Ловозерского района» (в редакции Решения совета депутатов сельского поселения Ловозеро от 30.05.2013 г. № 159)

 В соответствии со статьями 14, 32, 85, 86, 89 Жилищного кодекса РФ, руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», ст. 33 Устава МО сельское поселение Ловозеро Ловозерского района, Совет депутатов сельского поселения Ловозеро Ловозерского района

 РЕШИЛ:

 1. Положение о порядке предоставления гражданам помещений в связи со сносом ветхого и аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования сельское поселение Ловозеро утвердить (прилагается).

 2. Настоящее решение вступает в силу с момента официального опубликования.

 

Глава муниципального образования
сельское поселение Ловозеро
Ловозерского района                                                                           А.Н. Мальцев
 

 

Приложение
к решению Совета депутатов
сельского поселения Ловозеро
Ловозерского района
от 30 апреля 2010г. №14

 

 ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке предоставления гражданам жилых помещений в связи со сносом ветхого и аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования сельское поселение Ловозеро Ловозерского района

 

Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом РФ, введенным в действие с 1 марта 2005 г. Положение определяет условия и порядок предоставления гражданам жилых помещений в связи со сносом ветхого и аварийного жилищного фонда.

 

1. Основания для переселения граждан,проживающих в ветхих и аварийных домах

1.1. Гражданам, проживающим в ветхих и аварийных домах, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения, если:

- жилые помещения, в которых они проживают, находятся в доме, подлежащем сносу;

- жилое помещение признано непригодным для проживания.

1.2. О сносе дома или признании его непригодным к проживанию издается распоряжение администрации муниципального образования сельское поселение Ловозеро Ловозерского района.

2. Условия предоставления жилых помещений гражданам,проживающим в ветхих и аварийных домах

 2.1. Предоставление гражданам, проживающим в ветхих и аварийных домах подлежащих сносу, других жилых помещений производится на основании утвержденного перечня ветхих и аварийных жилых домов с учетом очередности их сноса и списка граждан, подлежащих переселению.

2.2. Подготовку списка граждан, проживающих в ветхих, аварийных жилых домах и в связи с этим подлежащих расселению в порядке, предусмотренном настоящим Положением, производит сектор имущественных отношений, благоустройства и ЖКХ администрации сельского поселения Ловозеро Ловозерского района.

2.3. Граждане, проживающие в жилых домах, подлежащих сносу, включаются в список для расселения при условии наличия у них необходимых правоустанавливающих документов на право проживания в жилом помещении, подлежащем сносу.

2.4. Гражданам-нанимателям, подлежащим переселению в связи со сносом ветхого аварийного жилого дома, другое благоустроенное помещение предоставляется с учетом:

- степени благоустройства применительно к условиям населенных пунктов муниципального образования сельское поселение Ловозеро Ловозерского района;

- равнозначности по общей площади предоставляемого жилого помещения ранее занимаемому жилому помещению, но не менее нормы предоставления площади жилого помещения на одного человека на каждого члена семьи;

- критерия благоустройства и технических условий жилого дома;

- нахождения предоставляемого жилого помещения в черте населенных пунктов муниципального образования сельское поселение Ловозеро Ловозерского района.

Гражданам-нанимателям, подлежащим переселению в связи со сносом ветхого и аварийного жилого дома и имеющим другое жилое помещение на праве собственности в пределах территории муниципального образования сельское поселение Ловозеро Ловозерского района, соответствующее нормам предоставления на семью, в случае, если они не могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма не предоставляется.

2.5. Гражданам-собственникам жилых помещений, подлежащим переселению в связи со сносом ветхого и аварийного жилого дома по соглашению с собственником может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение равнозначное по площади и условиям благоустройства ранее занимаемому жилому помещению.

2.6. При переселении граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда необходимо учитывать следующие требования Жилищного кодекса РФ:

- не допускать заселение одной комнаты лицами разного пола без их согласия (кроме супругов);

- предоставлять отдельную квартиру, в случае если наниматель жилого помещения занимал отдельную квартиру или более одной комнаты;

- за временно отсутствующими гражданами (нанимателями жилых помещений, членами семьи нанимателя, бывшими членами семьи нанимателя жилых помещений, сохранившими право пользования этими помещениями) при сносе ветхого и аварийного жилищного фонда сохраняется право получения жилых помещений, отвечающих требованиям пункта 2.4 настоящего Положения;

- детям, оставшимся без попечения родителей и находящимся в воспитательных, лечебных учреждениях, учреждениях социальной защиты или переданных на воспитание в приемные семьи, при сносе ветхого и аварийного жилья предоставляется жилое помещение, соответствующее требованиям пункта 2.4 Положения, при условии, что за ними сохранилось право собственности или право пользования жилыми помещениями в домах, подлежащих сносу;

- бывшим членам семей нанимателей жилых помещений, продолжающих проживать в жилом помещении нанимателя, но ведущих отдельное хозяйство предоставляются жилые помещения, соответствующие требованиям пункта 2.4. Положения наравне с нанимателями жилого помещения в домах, подлежащих сносу.

2.7. При сносе ветхого и аварийного жилищного фонда предоставляемые гражданам муниципальные жилые помещения могут быть:

- жилыми помещениями повторного заселения;

- жилыми помещениями, приобретенными на вторичном рынке.

 3. Порядок предоставления гражданам жилых помещений по договору социального найма, проживающим в домах, подлежащих сносу

 3.1. Граждане, получившие уведомление администрации муниципального образования сельское поселение Ловозеро Ловозерского района о сносе занимаемых ими ветхих и аварийных жилых помещений, предоставляют следующий перечень документов;

- заявление о переселении из ветхого и аварийного жилого помещения;

- копии документов, удостоверяющих личность нанимателя, собственника сносимого жилого помещения, членов их семей и бывших членов семей, за которыми сохранилось право пользования жилым помещением;

- справку по форме № 9;

- документ, подтверждающий право пользования жилым помещением;

- справку из ГУПТИ Мурманской области о наличии приватизированного жилья и жилья в собственности граждан на каждого гражданина, проживающего в жилом помещении в домах, подлежащих сносу;

- справку из управления Федеральной регистрационной службы по Мурманской области о наличии или отсутствии в собственности жилых помещений на каждого гражданина, зарегистрированного в сносимом жилом помещении;

- справку из управляющей организации об отсутствии задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

3.2. Комиссия по жилищным вопросам администрации муниципального образования сельское поселение Ловозеро Ловозерского района в месячный срок рассматривает представленные документы и готовит проект постановления о переселении граждан с указанием адреса и характеристик предоставляемого жилого помещения по договору социального найма.

3.3. В течение десяти дней со дня издания указанного постановления с гражданами, переселяемыми из ветхих и аварийных жилых помещений, заключается договор социального найма.

 

4. Порядок обеспечения жилищных прав граждан-собственников жилых помещений, проживающих в домах, подлежащих сносу

4.1. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд

4.1.1. На основании распоряжения администрации сельского поселения Ловозеро Ловозерского района о сносе дома и информации управляющей организации о жилых помещениях этого дома, принадлежащих гражданам на праве собственности, издается постановление администрации муниципального образования сельское поселение Ловозеро Ловозерского района об изъятии жилых помещений, принадлежащих гражданам на праве собственности. Сектор имущественных отношений, благоустройства и ЖКХ администрации сельского поселения Ловозеро Ловозерского района осуществляет регистрацию данного постановления в территориальном Управлении Федеральной регистрационной службы по Мурманской области и сообщает собственникам этих помещений о дате регистрации в Управлении регистрационной службы постановления администрации муниципального образования сельское поселение Ловозеро Ловозерского района об изъятии жилых помещений.

4.1.2. Собственники, получившие уведомление администрации муниципального образования сельское поселение Ловозеро Ловозерского района об изъятии жилого помещения, предоставляют следующий перечень документов:

- справку по форме № 9;

- правоустанавливающий документ о праве собственности на жилое помещение;

- копии документов, удостоверяющих личности собственников изымаемого жилого помещения;

- справку об отсутствии задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг;

- отчет об оценке жилого помещения.

4.1.3. До переселения в другое помещение собственники ветхого и аварийного жилого помещения владеют, пользуются и распоряжаются им по своему усмотрению и несут риск отнесения на него затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.

4.1.4. Жилое помещение, находящееся в доме, подлежащем сносу, изымается у собственников путем выкупа. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются договором между администрацией муниципального образования сельское поселение Ловозеро Ловозерского района и собственниками, в соответствии со ст.32 Жилищного Кодекса РФ.

При достижении соглашения оформляется договор о выкупе жилого помещения в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд с указанием срока уплаты выкупной цены (приложение к Положению).

4.1.5. По соглашению с собственниками жилого помещения им может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

4.1.6. Если собственники жилого помещения не согласны с решением об изъятии жилого помещения либо с ними не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, администрация муниципального образования сельское поселение Ловозеро Ловозерского района предъявляет в суд иск о выкупе жилого помещения.

4.1.7. Издание распоряжения администрации муниципального образования сельское поселение Ловозеро Ловозерского района о сносе дома является основанием для предъявления к собственникам помещений в указанном доме требования о долевом участии в сносе дома в разумный срок или компенсации части расходов по его сносу.

 

4.2. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу

 

4.2.1. На основании акта и заключения межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания издается распоряжения администрации сельского поселения Ловозеро Ловозерского района о расселении дома в связи с признанием его ветхим и аварийным и подлежащим сносу.

4.2.2. Собственники, получившие уведомление администрации муниципального образования сельское поселение Ловозеро Ловозерского района о расселении дома в связи с признанием его аварийным и подлежащим сносу, предоставляют следующий перечень документов:

- справку по форме № 9;

- правоустанавливающий документ о праве собственности на жилое помещение;

- копии документов, удостоверяющих личности собственников изымаемого жилого помещения;

- справку об отсутствии задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

4.2.3. Гражданам-собственникам жилых помещений, подлежащим переселению в связи со сносом ветхого и аварийного жилого дома другое жилое помещение взамен изымаемого предоставляется на праве собственности либо, по соглашению с собственником, может быть предоставлено другое жилое помещение равнозначное по площади и условиям благоустройства ранее занимаемому жилому помещению на иных правовых основаниях (из муниципального жилищного фонда по договору социального найма).

4.2.4. После завершения процедуры расселения жилого дома в связи с признанием его аварийным и подлежащим сносу, администрация муниципального образования сельское поселение Ловозеро Ловозерского района издает распоряжение о списании с баланса и сносе жилого дома.

4.2.5. Сектор имущественных отношений, благоустройства и ЖКХ администрации сельского поселения Ловозеро Ловозерского района осуществляет регистрацию данного распоряжения в территориальном Управлении Федеральной регистрационной службы по Мурманской области.

 

Приложение
к Положению
о порядке предоставления гражданам
жилых помещений в связи со сносом
ветхого и аварийного жилищного фонда
на территории муниципального образования
сельское поселение Ловозеро Ловозерского района

 

 ДОГОВОР
о выкупе жилого помещения в связи со сносом жилого дома

 

с.Ловозеро                                                                                      «___»____________ _______г.

 Муниципальное образование_________________________________________________ в лице главы _______________________________________________, действующего на основании Решения ____________________________"_________________________" от "__"________ ___г. № ____ и Устава муниципального образования _________________

_________________________________ именуемое в дальнейшем - Администрация, и гражданин

(граждане): __________________________________________________________, проживающий(ие) по адресу:________________________________________________,

именуемый(ые)   в дальнейшем Собственник (Сособственники),   заключили настоящий договор о нижеследующем:

   1. В   силу настоящего договора Администрация выкупает у Собственника (Сособственников) жилое помещение по адресу: ________________________________________________.

   2. Указанное жилое помещение состоит из__________жилых(ой) комнат(ы) общей площадью _____ кв. м, в том числе жилой _____ кв. м.

   3. Указанное жилое помещение принадлежит Собственнику (Сособственникам) на праве собственности (общей долевой собственности по_______доли в праве собственности каждому) на основании______________________________(указать документ) № ______ от "__"____________г., свидетельство о государственной регистрации права (запись о государственной регистрации документа), серия __________, N ____, от "___"______________г.

   4. В указанном жилом помещении, кроме Собственника (Сособственников), проживают, зарегистрированы и имеют право пользования данной жилой площадью гр. ____________________________ паспорт ___________________________________

и гр. ____________ паспорт________________________________________________

   5. Администрация выкупает указанное жилое помещение в связи со сносом жилого дома.

   6. Размер выкупной цены составляет ________________ (________________________) рублей.

Выкупная цена жилого помещения определяется в соответствии со ст.32 Жилищного Кодекса РФ.

   7. Администрация     уплачивает     выкупную     цену     Собственнику (Сособственникам) в течение__________дней с момента заключения настоящего договора.

   8. До заключения настоящего договора указанное жилое помещение никому не продано, не подарено, не заложено, не обременено правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит. Судебного спора о нем не имеется.

   9. Администрация приобретает право собственности на указанное жилое помещение   с   момента   государственной   регистрации   перехода права собственности.

   Расходы по государственной регистрации несет Администрация.

   10. Собственник (Сособственники), члены его (их) семьи освобождают жилое помещение в течение ___________дней с момента заключения настоящего договора.

   11. Стороны подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть данного договора.

   12. Настоящий   договор   вступает в силу с момента его государственной регистрации.

   13. Настоящий договор заключен в _____ экземплярах, имеющих равную силу (по 1 экземпляру для каждой стороны и 1 экземпляр для регистрирующего органа).

 

Подписи сторон:

   Муниципальное образование                              Собственник (Сособственники):

 _______________________________    гр._________________________________

 _______________________________    паспорт:

глава___________________________      ___________________________________

 _______________________________    гр._________________________________

                                                                                   паспорт:

 _______________________________     ___________________________________

 

Телефон доверия для детей, подростков и их родителей
 

Горячая линия

Теплосчетчики. Памятка для жителей.

Памятка "Телефонные мошенники"

© 2009-2018 Официальный сайт администрации муниципального образования сельское поселение Ловозеро Ловозерского района. Все права защищены.
Яндекс.Метрика