СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ЛОВОЗЕРО
ЛОВОЗЕРСКОГО РАЙОНА
(четырнадцатое заседание второго созыва)

РЕШЕНИЕ

29 ноября 2011 года №87

Об утверждении Методики расчета арендной платы за нежилые помещения, находящиеся в собственности муниципального образования сельское поселение Ловозеро Ловозерского района

В целях совершенствования порядка управления имуществом, находящимся в собственности муниципального образования сельское поселение Ловозеро Ловозерского района, пополнения бюджета сельского поселения, руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», п.5, ст.24 Устава сельского поселении Ловозеро, Совет депутатов сельского поселения Ловозеро (четырнадцатое заседание второго созыва)

РЕШИЛ:

1. Утвердить Методику расчета арендной платы за нежилые помещения, находящиеся в собственности муниципального образования сельское поселение Ловозеро Ловозерского района.

2. Считать утратившим силу Решение Совета депутатов сельского поселения Ловозеро от 29.12.2008г. №241 «О введении коэффициента К-5 в Методику расчета врендной платы за нежилые помещения, являющиеся муниципальной собственностью»

3. Решение вступает в силу с момента его официального опубликования.

Глава муниципального образования
сельское поселение Ловозеро
Ловозерского района                                                                                                                        А.Н.Мальцев

Утверждено
Ррешением Совета депутатов
сельского поселения Ловозеро
от 29.11.2011г. № 87

МЕТОДИКА

расчета арендной платы за нежилые помещения, находящиеся в собственности муниципального образования сельское поселение Ловозеро Ловозерского района

Расчет арендной платы нежилых помещений на территории муниципального образования сельского поселения Ловозеро Ловозерского района производится по формуле:

Апл = S х МРОТ х 0,15 х К1 х К2 х КЗ х К4 х К5 х К6,

где Апл - арендная плата в месяц в рублях;

S- арендуемая площадь;

МРОТ - установленный законом минимальный размер оплаты труда (для платежей по гражданско-правовым обязательствам, установленным в зависимости от МРОТ (ФЗ от 19.06.2000 N 82-ФЗ, ФЗ от 29.04.2002 N 42-ФЗ) с учетом индексов потребительских цен на товары (работы и услуги) с января 2006 года по ноябрь 2010года);

100 рублей х 1,085 х 1,095 х 1,143 х 1,118 х 1,062 =161,23 рублей

0,15 - постоянный коэффициент;

К1 - коэффициент качества нежилого помещения;

К2 - коэффициент расположения помещения;

КЗ - коэффициент типа деятельности;

К4 - коэффициент, учитывающий этаж;

К5 – коэффициент учитывающий материал

К6 – корректирующий понижающий коэффициент

1. К1 - коэффициент качества нежилого помещения

1.1. В помещениях, где имеются все или почти все виды коммунальных услуг

(водоснабжение, канализация, отопление, электроснабжение):

отдельно стоящее здание- - 1,3

надземная встроенно-пристроенная часть - 1,2

подвал - 0,9

1 этаж - 1,1

1.2. В помещениях, где отсутствуют водоснабжение и канализация:

-для всех типов помещений - 0,5

2. К2 - коэффициент территориального расположения помещения (здания):

-отдельно стоящее здание - 1,3;

-надземная встроенно-пристроенная часть - 1,2;

-подвал - 0,6;

-1 этаж, 2 этаж - 1,1;

- все типы помещений, находящихся в

сёлах Краснощелье,Сосновка,Каневка - 0,5.

3. К3 - коэффициент типа деятельности

Коэффициент устанавливается в зависимости от вида деятельности

арендатора.

К3 =1,0:

- для общественных и религиозных организаций;

- деятельность федеральных и государственных предприятий;

- деятельность открытых акционерных обществ, обществ с ограниченной ответственностью;

- деятельность агентств печати и других организаций по распространению информации;

- деятельность почтовой связи;

- деятельность в области радио и телевидения;

- услуги столовых и буфетов;

- услуги по приготовлению пищи заведениями общественного питания;

- учреждения и предприятия социального обслуживания населения независимо от формы собственности.

КЗ = 2,0:

- деятельность центрального банка и коммерческих банков, услуги по купле-продаже свободно конвертируемой валюты;

- деятельность электрической связи;

- деятельность региональных представителей;

- услуги казино и игрового бизнеса;

- услуги по операциям с ценными бумагами и валютой;

- услуги в области рекламы;

- правовые услуги;

- юридические консультации;

- услуги по маркетинговым исследованиям и консультации по вопросам коммерческой деятельности и финансам;

К3 = 0,5:

- бытовое обслуживание;

- жилищно-коммунальные услуги;

- фермерское, сельское хозяйство;

- потребительские кооперативы;

- сельскохозяйственные кооперативы.

- образовательные учреждения различной формы собственности.

К остальным видам деятельности применяется показатель коэффициента типа деятельности (КЗ), равный 1,5.

4. К4 - коэффициент, учитывающий этаж

- отдельно стоящее здание - 1,3;

- 1 этаж - 1,2;

- 2 этаж - 1,1;

- надземная встроенно-пристроенная часть - 1,2;

- подвал - 0,9;

5. К5 - коэффициент, учитывающий вид строительных материалов основных конструктивных элементов зданий

К5 = 1,3 – кирпич, К5 = 0,8 – дерево, К5 = 1,0 –прочие

6. К6 – корректирующий понижающий коэффициент:

- субъекты малого и среднего предпринимательства, осуществляющие социально значимые виды деятельности - 0,8

- субъекты малого и среднего предпринимательства,
организующие новые рабочие места - 0,8

Размер арендной платы увеличивается с изменением минимального размера оплаты труда и в случае принятия новой методики расчета.

Арендная плата не включает в себя эксплуатационные расходы на содержание строений, коммунальные платежи, плату за пользование земельным участком.

Размер арендной платы может пересматриваться не чаще одного раза в год с учетом уточнения применяемых при расчете коэффициентов.


скачать документ в формате DOC

Телефон доверия для детей, подростков и их родителей
 

Горячая линия

Теплосчетчики. Памятка для жителей.

Памятка "Телефонные мошенники"

© 2009-2018 Официальный сайт администрации муниципального образования сельское поселение Ловозеро Ловозерского района. Все права защищены.
Яндекс.Метрика